Janaillat (23250)

21 pièces - 473 m²

Ensemble maison + gîtes en activité, 2 piscines chauffées et jardin.

397 000 €

Ref : 172

A propos de ce bien

Opportunité d’activité professionnelle “clés en main”: Ensemble composé d’une maison d’habitation de 186m2 et d’un grand bâtiment aménagé en deux gîtes de 140,4m2 et de 141,63m2, le tout en pierres, avec deux piscines chauffées. Jardin de 2495m2 avec un terrain de pétanque. Total m2 habitables : 473m2

Maison d'habitationde 186m2(DPE : D).

Rez de chaussée :

Cuisine : 36,04m2

Salle à manger avec buanderie/débarras avec WC séparés : 28,66m2

Salon : 31,13m2

Au premier étage :

Palier : 9,34m2

Chambre 1 : 17,27m2

Chambre 2 : 16,18m2

Chambre 3 : 16,71m2 avec une salle d’eau de 3,62m2

Chambre 4 : 14,72m2

Salle de bain : 4,72m2

Gîte 1 de 140,4m2 (DPE : G).

Rez de chaussée :

Cuisine 27,97m2

Séjour 22,58m2

1er étage :

Palier 5,81m2

Salle d'eau 4,53m2

Chambre 1 16,05m2

Couloir 0,85m2

Chambre 2 14m2

Salle de bain 6,58m2

Placard 0,86m2 (surface occupée par un chauffe-eau fixe et obligatoire).

2ème étage - en enfilade :

Chambre 3 : 26,06m2

Chambre 4 : 20,8m2

Local technique : espace de 18m2 pouvant être réaménagé pour relier les deux gîtes, ou transformé en studio avec mezzanine de 5,81m2.

Gîte 2 de 141,63m2 (DPE : G).

Rez de chaussée :

Séjour 31,94m2

Salle à manger 14,91m2

Cuisine 8,45m2

1er étage :

Palier 7,68 m2

Chambre 1 : 15,25 avec salle de bain : 8,3m2

Chambre 2 : 15,99 m2

Salle de bain : 6,78m2

2ème étage - en enfilade :

Chambre 3 : 22,85m2

Chambre 4 : 9,48m2

Vue dégagée sur la campagne environnante. Situé à 10 minutes de tous services, et à 25 minutes de Guéret.

Maison d’habitation : Chauffage par poêle à bois Godin 9Kw avec système à air pulsé + radiateurs électriques. Double vitrage huisseries bois.

Gîtes : Un poêle à bois dans chaque gîte + radiateurs électriques thermostatiques. Double vitrage huisseries bois à l’exception de deux fenêtres côté jardin.

Assainissement composé de deux fosses septiques conformes.

Raccordé en électricité, compteur Linky.

Taxe foncière : à venir.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 23250

surface terrain 2 495 m²

Nombre de chambre(s) 12

Nombre de pièces 21

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne

Détails

Nb de salle de bains 4

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 36.04 m²

salon/sejour 35.13 m²

Poêle à bois Godin 9Kw

Salle à manger 28.66 m²

Avec buanderie/espace de stockage et WC séparés

Etage 1

chambre 17.27 m²

chambre 16.18 m²

chambre 16.71 m²

chambre 14.72 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 397 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 369 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,92%

Dépôt de garantie TTC 26 200 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

Négociateur

Gomes Brodie Agent commercial

Téléphone 07 81 03 94 55

E-mail brodie.gomes@cendrillon-immobilier.com

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