Masbaraud-Mérignat (23400)

7 pièces - 144 m²

Charmante maison en pierres, au coeur d'un village au calme, avec jardin privatif + terrain arboré. A 5 minute

99 000 €

Ref : 378

A propos de ce bien

Le confort de la campagne, la proximité des services !

Découvrez ce véritable havre de paix situé au cœur d’un village paisible.

Cette magnifique maison en pierres, mitoyenne, à rafraîchir et à rénover, saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et son emplacement au cœur de cet ancien petit village typiquement Creusois.

Jardin privatif intimiste, idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente + une parcelle de terrain clôturée entretenue non attenante vous permettra de créer potager, verger, poulailler ou simplement un espace de loisirs et détente.

La maison bénéficie d'une localisation géographique idéale : à seulement 5 minutes de tous les services (commerces de proximité, écoles, professionnels de santé et transports).

L'intérieur, de 128.23 m2 habitables (hors grenier), est composée comme suit :

Rez-de-chaussée :

Entrée et couloir de 12.28 m2 desservant :

Un salon avec poêle à granulés neuf : 16.67m2.

Une salle à manger/séjour avec poêle à granulés neuf : 21.96m2.

Cuisine : 10.39m2.

Une salle d'eau avec WC : 5.12m2.

Accès à une grande cave avec puits.

Accès au jardin.

Au 1er étage :

Palier : 13 m2.

Chambre : 13.51 m2.

Une salle de bain : 10.31 m2.

Un WC : 1m2.

Deux espaces à rénover : 24 m2 - plancher ancien d'origine.

Au 2ème étage :

Grenier aménageable, en deux zones : 31 m2 + 24 m2.

Extérieur :

Dépendance en pierres / ancien four à pain + petit cabanon de jardin.

Jardin privatif de 412 m2 + terrain arboré à une dizaine de mètres de la maison de 415m2.

Caractéristiques techniques :

Chauffage : 2 poêles à granulés, installés par artisan chauffagiste en 20..

Assainissement : raccordé au tout à l'égout.

Toiture : tuiles.

Huisseries double vitrage PVC.

Parquets massifs en bon état au 1er étage.

Cette maison est idéale pour une famille, une résidence secondaire, ou toute personne recherchant le cachet de l'ancien allié au confort de la proximité des services.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 23400

surface terrain 1 008 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Exposition Sud-Est

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €

Taxe foncière annuelle 300 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

Gomes Brodie Agent commercial

Téléphone 07 81 03 94 55

E-mail brodie.gomes@cendrillon-immobilier.com

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