Tout petit prix ! Maison indépendante à rénover offrant un jardin, une dépendance et un emplacement privilégié
Maison indépendante à rénover offrant un jardin, une dépendance et un emplacement privilégié, avec tous les services accessibles à pied.
Accès par quelques marches au 1er étage :
Entrée dans cuisine : 10.3m2
Couloir : 5.6m2
Salon : 11.4m2
2 chambres : 10,4m2 / 11.2m2
WC : 2m2 + lavabo.
Au rez de chaussée :
Un garage : 35.9m2
Une salle d'eau : 7.2m2
Extérieur :
Cour, jardin, potager : 776m2 (parcelle totale : 840m2).
Garage en parpaing, toiture toles ondulées : 20m2.
Caractéristiques techniques :
Sols : parquets massifs au premier étage.
Toiture tuiles, en mauvais état.
Double vitrage huisseries PVC + porte d'entrée au premier étage - simple vitrage huisseries bois au rez de chaussée.
Chauffage central fioul, cuve dans garage.
Raccordée au tout à l'égout.
Taxe foncière : 400 euros.
Les +
- Exposition Sud-Est idéale.
- Services de proximité accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, coiffeur, épicerie/café, La Poste, maison médicale, laverie).
- Habitable de suite.
- Double vitrage au 1er étage + tout à l'égout.
Les -
- Travaux à prévoir sur la toiture.
- Rénovation intérieure à prévoir.
- Mur mitoyen effondré. Une procédure est actuellement en cours auprès de la mairie afin d'obtenir l'enlèvement, par les propriétaires concernés, des gravats présents sur la parcelle de la maison.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 130 € et 5 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).