Immeuble de rapport d'une superficie de 150 m², édifié sur un terrain de 390 m².
Idéal investisseur : maison de plus de 100 m² avec un local commercial de 42 m² en plein cœur de Bourganeuf, installée sur une parcelle de 390 m² et construite sur 4 niveaux. Ce bien nécessite des travaux importants (intérieur et extérieur).
Le bien se compose comme suit :
Au RDC :
- Un local commercial (42 m²) - Un couloir donnant sur un WC/lavabo (4,51 m²) et l'accès au jardin - Un palier (2 m²) avec escalier menant aux parties privatives
Au 1er étage :
- Un appartement comprenant : cuisine (15 m²), chambre (15 m²), bureau (5 m²), salle d'eau (2,17 m²) et un espace WC (non installé, 1 m²) donnant sur le palier
Au 2ème étage :
- Un appartement comprenant : cuisine (6,62 m²), salon (16 m²), salle à manger (16 m²), salle de bain (3,72 m²), une chambre (11 m²) et un palier (3,28 m²)
Au 3ème étage :
- Pièce lambrissée (non accessible)
À l'extérieur :
- Dépendances (non accessibles, terrain en friche)
Informations techniques :
- Menuiseries : simple vitrage bois et double vitrage PVC - Raccordée en eau et électricité - Pas d'isolation - Électricité non conforme - Dégâts apparents et traces d'humidité dus à des infiltrations d'eau par la toiture (Note : les dimensions sont approximatives).
Emplacement et commodités (à 5 minutes en voiture) :La maison bénéficie d'un emplacement de choix permettant un accès rapide à tous les services du quotidien à Bourganeuf :
- Commerces : supermarchés, boulangeries, boucherie, bureau de tabac/presse - Santé : pharmacies, médecins et centre hospitalier - Éducation : écoles maternelles, primaires et collège - Services : La Poste, banques, associations sportives et culturelles.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.