Charmante maison de ville de 84 m² avec 3 chambres sur 305 m² de terrain.

Venez découvrir cette agréable maison de ville, habitable de suite.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée dessert les espaces suivants :

- Un premier garage de 17 m² (accès : 2,95 m de largeur x 2,39 m de hauteur).
- Un second garage de 36 m² (accès : 1,84 m de largeur x 2,12 m de hauteur) donnant sur un espace de travail de 54 m² avec une ancienne forge, ainsi que sur le jardin.
- Une chaufferie de 9 m² équipée d'une chaudière au fioul et du ballon d'eau chaude.

À l'étage (Espace de vie) :

- 3 belles chambres aux surfaces confortables (12 m², 17 m² et 24 m²).
- Une salle d'eau fonctionnelle avec douche.
- Un WC indépendant.
- Une cuisine de 16 m² avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse.

À l'extérieur :

- Jardin de 132 m² avec poulailler en dur et potager clôturé.
- Très belle terrasse de 40 m² donnant accès à un grenier de rangement de 70 m².

Caractéristiques techniques :

- État général : Habitable en l'état (électricité fonctionnelle).
- Chauffage central au fioul.
- Menuiseries :Simple vitrage

- Assainissement : Tout-à-l'égout.

Emplacement et commodités : La maison bénéficie d'un emplacement de choix permettant un accès rapide à tous les services du quotidien à Bourganeuf :
- Commerces : supermarchés, boulangeries, boucherie, bureau de tabac/presse - Santé : pharmacies, médecins et centre hospitalier - Éducation : écoles maternelles, primaires et collège - Services : La Poste, banques, associations sportives et culturelles.

Note : les dimensions sont approximatives.