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Bourganeuf (23400)
110 m²

Ensemble immobilier de caractère en plein centre-ville avec fort potentiel !

60 000 €
Ref : 367
A propos de ce bien

Ensemble immobilier de caractère en plein centre-ville avec fort potentiel !

Idéalement situé en centre-ville , à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Une opportunité rare, parfaite pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de vie mixte

Cet ensemble se compose de deux bâtiments séparés par un espace extérieur :

Le Bâtiment Principal (sur rue) :

  • Au rez-de-chaussée : Une belle surface commerciale (boutique) bénéficiant d'une excellente visibilité. (32m2)

  • Aux étages : Deux appartements spacieux et lumineux, parfaits pour de la location longue ou courte durée.

    • Un premier appartement offrant de beaux volumes. pièce de vie avec cuisine, une chambre et salle d'eau ( 45m2)

    • Un superbe appartement en duplex aux derniers étages,disposés de la même manière que le premier  ( 72m2) 

Caractéristiques : 

  • Une courette privative relie les deux bâtisses. 

  • Un second immeuble indépendant à rénover entièrement. 

  • Chauffage par radiateurs électriques

  • Tout à l'égout

  • Huisseries doubles vitrages bois 

  • Compteur séparé 

Nota bene : Les dimensions sont approximatives 
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 23400
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Détails
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1948
Financier
Prix de vente 60 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 970 € et 4 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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